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안녕하세요! 부동산 흐름에 민감하신 분들이라면 최근 뉴스 보셨을 거예요. 2025년 11월 첫째 주 기준으로 지방 아파트값이 드디어 상승 전환됐다는 통계가 발표됐습니다. 저도 궁금해서 자료를 확인해봤는데, 단순한 일시적 반등은 아닌 것 같더라고요. 오늘은 그 흐름을 지역별로 정리해볼게요.
📈 11월 상승 전환 시작된 지역
- 울산광역시 – 전주 대비 +0.11% 상승 (전국 최고 상승률)
- 대구광역시 수성구 – 최근 3주 연속 상승 흐름
- 부산광역시 – 보합세 끝내고 소폭 상승 전환
📌 출처: 한국부동산원 주간 아파트 매매가격 동향 (2025년 11월 1주차 기준)
🚦 반등 신호가 보이는 이유는?
- 올해 하반기부터 지방 입주 물량 감소
- 실수요 중심 거래 증가 (전세→매매 전환 수요 확대)
- 수도권 규제 여파로 지방 광역시 수요 이동
⚠️ 하지만 주의할 점은?
아직은 확실한 상승 전환이라기보다는 ‘기저효과 + 반등 신호’로 보는 게 맞습니다. 특히 지역별로 분위기가 다르기 때문에 아래와 같은 기준으로 체크하셔야 합니다:
- 입주 물량 적은 곳 우선 (예: 울산, 대구 수성구)
- 투자보단 실거주 수요 위주로 판단
- 단기 상승 기대보단 중기 전략 필요
📊 지금 우리가 할 수 있는 것
부동산은 ‘타이밍’이 아니라 ‘전략’이라고 하잖아요. 지금부터 할 수 있는 준비 몇 가지 정리해볼게요.
- 관심 지역 시세 그래프 추이 3개월 이상 확인
- 입주 예정 단지 확인 + 매물 수 비교
- 부동산 카페나 커뮤니티 통해 현장 분위기 탐색
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