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월세와 보증금 때문에 고민하는 청년층이 많습니다. 청년월세지원으로 월세 부담은 줄었지만, 보증금이 문제죠.
그래서 요즘은 청년월세지원 + 버팀목 전세대출을 함께 활용해 월세와 보증금을 동시에 줄이는 현실적인 전략이
주목받고 있습니다.
핵심 요약: 정부 지원금(월세지원) + 주택도시기금(전세대출)을 병행하면 월세 최대 12개월 + 보증금 최대 1억까지 커버 가능!
1️⃣ 청년월세지원, 이렇게 받습니다
- 지원대상: 만 19~34세 무주택 단독세대주
- 보증금 8천만원 이하 / 월세 60만원 이하
- 중위소득 100% 이하
- 신청: 복지로 또는 지자체 홈페이지
2️⃣ 버팀목 전세대출, 청년이라면 금리부터 다릅니다
- 대상: 무주택 세대주 (부부합산 소득 5천만원 이하)
- 한도: 수도권 최대 1.2억 / 지방 8천만원
- 금리: 연 1.8%~2.4%
- 기간: 최대 10년 (2년 단위 연장 가능)
3️⃣ 동시에 받는 현실 전략 (순서 중요!)
- 전세계약 전 → 은행 상담으로 한도·금리 확인
- 계약 후 → 복지로에서 월세지원 신청
- 두 제도는 중복 신청 가능 (조건 충족 시)
- 심사 순서: 전세대출 → 월세지원 순으로 진행
체크리스트
- 대출 승인 전 계약금 송금 금지
- 전세계약서 특약: “대출 부결 시 계약 해제 가능”
- 소득·가구원 서류는 1개월 내 발급분만 유효
- 신청일 겹치면 심사 지연 가능
4️⃣ 이런 분께 특히 추천합니다
- 월세와 전세를 병행하는 반전세 계약자
- 독립 준비 중 청년 1인가구
- 보증금 마련이 부족한 월세 지원 수혜자
두 제도를 함께 쓰면 월세 지출 + 이자비용을 연간 100만~200만원 절감할 수 있습니다.
💰 결론
청년월세지원은 ‘월세’만, 버팀목 전세대출은 ‘보증금’만 해결하지만 두 제도를 함께 쓰면 주거비 부담을 근본적으로 줄일 수 있습니다.
2025년 11월은 금리·심사 기준이 완화된 시기이므로 지금이 두 제도를 동시에 활용하기 가장 좋은 타이밍입니다.
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