1주택자 전세대출 한도 금리 조회 신청 방법 완벽 정리

 

1주택자도 전세대출 받을 수 있을까요 답은 가능합니다 2025년 기준으로 1주택자 전세대출 요건과 한도 금리 신청 방법까지 꼭 알아야 할 핵심 정보만 정리했습니다

1주택자 전세대출이 가능한 이유

전세대출은 기존에는 무주택자를 중심으로 제공되었지만 최근 정부의 제도 완화로 1주택자도 조건만 맞으면 대출이 가능합니다 실거주 목적이나 일시적 2주택자에 해당하면 대출 승인이 가능합니다

1주택자 전세대출 기본 조건

• 본인 명의로 1채의 주택만 보유
• 보유 주택 공시가격이 일정 금액 이하
• 임차보증금은 수도권 기준 7억원 이하
• 대출 신청자는 실거주 목적 또는 기존 주택 임대 중
• 소득 및 신용 기준 충족 필요

TIP 1주택자라도 고가 주택 보유자나 다주택자는 전세대출이 어렵습니다

1주택자 전세대출 한도는 얼마까지 가능한가요

대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능합니다 다만 1주택자는 보증기관의 보증 조건에 따라 최대 한도는 줄어들 수 있습니다

• 보증금 3억일 경우 대출 한도는 약 2억 4천만원 가능
• 보유 주택 가격이 낮고 소득이 안정적일수록 한도 증가

1주택자 전세대출 금리는 얼마인가요

전세대출 금리는 대출 상품과 보증 기관에 따라 다릅니다 대략적으로 연 2.8%에서 4.5% 사이에서 결정되며 신용 등급과 우대 조건에 따라 차이가 발생합니다

• 우대금리 조건 활용 시 2%대 금리 가능
• 인터넷은행보다는 시중은행이 조건 유리한 경우 많음

전세대출 금리 조회 방법

1. 은행 모바일 앱에서 대출 가능 금리 미리 확인
2. 네이버 전세대출 비교 서비스 이용
3. 은행 영업점 방문 후 대출 상담 요청

1주택자 전세대출 신청 방법

1. 전세계약서 작성 후 대출 가능 여부 조회
2. 보증기관 보증 승인 요청
3. 필요 서류 준비 후 은행에 제출
4. 심사 통과 후 대출 실행

필요 서류 예시

• 전세계약서 사본
• 등본 및 가족관계증명서
• 소득증빙서류 (근로소득 원천징수 등)
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 보유 주택 관련 등기부등본

주의사항 정리

• 보유 주택 가격이 고가일 경우 대출 제한
• 기존 전세대출 보유 중 중복 대출 불가
• 실거주 요건 위반 시 대출 회수 가능성 있음
• 대출금은 임대인 계좌로 바로 입금됨

요약 정리

• 1주택자도 실거주 요건이면 전세대출 가능
• 전세대출 한도는 최대 80%까지 가능
• 금리는 2.8%에서 4.5% 수준
• 대출 신청은 계약 후 빠르게 진행하는 것이 유리
• 여러 은행 금리 비교 후 신청 결정 권장

마무리

전세대출이 필요하지만 1주택자라 고민되셨다면 지금 바로 은행 앱이나 비교 사이트에서 전세대출 한도와 금리를 조회해 보세요 준비만 잘 하면 승인 받을 수 있습니다