전세계약이 끝났는데 보증금을 못 받는 일이 걱정된다면, 보증 가입은 사실상 필수입니다. 다만 보증료가 부담될 수 있죠. 이 글에서는 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원을 쉽게 설명합니다. 누가, 얼마까지, 어떻게 받는지 차근차근 따라오세요.
1) 한눈에 보는 핵심 요약
• 무엇을 지원? 전세보증금반환보증(HUG/HF/SGI) 가입 시 기 납부한 보증료 지원
• 얼마까지? 최대 40만원 (청년·신혼부부는 전액, 일반은 90% 지원이 원칙 / 일부 지자체는 최대 30만원 공고분도 존재)
• 누가 가능? 무주택 임차인, 임차보증금 기준(예: 3억원 이하 공고 다수), 소득 기준 충족 시
• 어디서 신청? 주소지 군·구청(방문) 또는 온라인(정부24/안심전세포털 배너 연계 등)
2) 지원 대상 쉽게 체크
- 무주택 임차인이어야 해요. (배우자 포함 주택‧분양권‧입주권 보유 시 대부분 제외)
- 전세보증금반환보증에 가입되어 있고, 보증 효력이 유효해야 합니다.
- 소득 기준 예시(지자체 공고 다수 기준): 청년 5,000만원 이하 / 일반 6,000만원 이하 / 신혼부부 7,500만원 이하.
- 임차보증금 한도는 지자체별로 주로 3억원 이하 기준이 공고됩니다.
※ 연령에서 ‘청년’ 범위, 소득 산정 기준, 보증금 한도 등은 지자체 공고에 따릅니다.
3) 지원 금액 이해하기
| 구분 | 지원 비율 | 지원 한도 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 청년 | 보증료 전액 | 최대 40만원 | 일부 지역은 과거 공고분 30만원 한도 |
| 신혼부부 | 보증료 전액 | 최대 40만원 | 혼인신고 7년 이내(지자체별 상이 가능) |
| 청년 외 일반 | 보증료 90% | 최대 40만원 | 과거 공고분 30만원 한도 사례 존재 |
4) 준비서류 체크리스트
- 전세보증금반환보증 보증서 및 보증료 납부영수증
- 임대차계약서 사본, 등기사항전부증명서(집주인 소유 확인용)
- 주민등록등본, (해당 시) 혼인관계증명서
- 소득증빙 (소득금액증명 등)
- 본인 명의 통장 사본
5) 신청 방법(온라인·오프라인)
- 온라인: 정부24에서 ‘보증료 지원’ 관련 서비스를 검색해 접수하거나, 안심전세포털(HUG) 안내 배너를 통해 지자체 공고 확인 후 해당 절차에 따라 신청합니다.
- 오프라인: 주소지 군·구청 주거복지/주택과 등 담당부서 방문 접수. (지자체마다 부서명이 다를 수 있어요)
※ 접수 창구, 예산 소진 시기, 추가 서류는 지자체 공고문을 꼭 확인하세요.
6) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. HUG가 아니고 HF/SGI로 가입했는데도 되나요?
가능합니다. 대개 HUG·HF·SGI 모두 인정하되, 보증이 유효해야 합니다.
Q2. 이미 지난달에 보증료를 냈는데 신청할 수 있나요?
많은 지자체가 기 납부 보증료 실비 지원 형태로 운영합니다. 다만 신청 가능 기간과 한도는 공고에 따릅니다.
Q3. 최대 40만원과 30만원 공고가 섞여 보이는데 왜 그런가요?
사업 고도화로 40만원이 확산 추세이지만, 지자체별 공고 시기·예산에 따라 30만원인 곳도 있어요. 반드시 내 거주지 공고를 확인하세요.
7) 체크리스트로 마무리
- 무주택 임차인 & 소득·보증금 요건 충족?
- 보증(HUG/HF/SGI) 유효 가입 상태인가?
- 우리 동네 공고의 지원 한도(30/40만원)와 접수 기간은?
- 서류 준비 완료 → 온라인/오프라인 중 편한 방법으로 접수!
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