강남아파트 청약#로또청약1 강남 아파트 청약, 로또시대 끝나나…분양가 상한제·채권입찰제 완벽 분석 분양가 상한제, 한 줄 정의신규 아파트 분양가를 토지비·건축비 기준으로 일정 수준 이하로 제한해 시세 대비 저렴한 분양을 유도하는 제도입니다.전매 제한·실거주 의무로 단기 투기를 억제한다는 취지죠.왜 ‘로또 청약’이 생기나강남권처럼 시세가 높은 곳은 분양가가 시세의 60~70% 수준으로 책정되는 경우가 많아당첨=큰 시세차익구조가 만들어집니다. 이로 인해 경쟁률 급등과 불법 청약 같은 부작용이 뒤따릅니다.채권입찰제 핵심 원리청약 시 국민주택채권 매입 예정액을 써내고, 매입액이 많은 순으로 당첨자를 정하는 방식입니다.당첨자는 채권을 보유했다가 만기에 원금을 회수하거나, 즉시 매도 시 할인 손실이 발생하며 이는사실상 개발이익 환수 역할을 합니다.분상제 vs 채권입찰제 비교표구분분양가 상한제채권입찰제가격 구조시.. 2025. 8. 15. 이전 1 다음
