장기보유특별공제1 2025년 아파트 매도 실수 사례｜양도세 더 내는 상황 피하는 법 요즘 집값이 다시 꿈틀거리면서 “지금 팔아야 할까?”, “양도세는 얼마나 나올까?” 고민하시는 분들 많으시죠?특히 1세대 1주택을 보유하고 있는 분들이라면, ‘비과세 될 줄 알았는데 양도세 폭탄을 맞는’ 사례가 실제로 굉장히 많습니다.오늘은 2025년 아파트 매도 시 꼭 피해야 할 실수들을 실제 사례로 소개드리고, 양도세를 절세할 수 있는 방법까지 정리해드릴게요.1. 실수 사례① 실거주 2년 안 채우고 매도조정대상지역 내 아파트를 매도하는 경우, 실거주 2년 요건이 충족되지 않으면 비과세 혜택을 받을 수 없습니다.사례: 서울 강남에 아파트를 2019년에 취득하고 전세를 줬다가, 2024년에 매도.문제점: 실거주를 하지 않아 2년 거주 요건 미충족 → 비과세 불가결과: 양도차익 5억 × 세율 45% → 약.. 2025. 10. 24. 이전 1 다음