재테크 & 절약8 강남 아파트 청약, 로또시대 끝나나…분양가 상한제·채권입찰제 완벽 분석 분양가 상한제, 한 줄 정의신규 아파트 분양가를 토지비·건축비 기준으로 일정 수준 이하로 제한해 시세 대비 저렴한 분양을 유도하는 제도입니다.전매 제한·실거주 의무로 단기 투기를 억제한다는 취지죠.왜 ‘로또 청약’이 생기나강남권처럼 시세가 높은 곳은 분양가가 시세의 60~70% 수준으로 책정되는 경우가 많아당첨=큰 시세차익구조가 만들어집니다. 이로 인해 경쟁률 급등과 불법 청약 같은 부작용이 뒤따릅니다.채권입찰제 핵심 원리청약 시 국민주택채권 매입 예정액을 써내고, 매입액이 많은 순으로 당첨자를 정하는 방식입니다.당첨자는 채권을 보유했다가 만기에 원금을 회수하거나, 즉시 매도 시 할인 손실이 발생하며 이는사실상 개발이익 환수 역할을 합니다.분상제 vs 채권입찰제 비교표구분분양가 상한제채권입찰제가격 구조시.. 2025. 8. 15. 소득공제 폐지되면 신용카드 한도 전략도 달라진다?! 그동안 많은 직장인들이 연말정산 소득공제를 위해 신용카드를 전략적으로 사용해 왔습니다. 하지만 신용카드 소득공제 폐지 논의가 본격화되면서 이제는 소비 습관부터 카드 한도 설정까지 재정비할 필요가 있습니다.📉 소득공제 혜택이 사라진다면?기존에는 연간 총급여의 25%를 초과한 신용카드 사용액에 대해 소득공제가 적용됐습니다.전통시장, 대중교통, 도서·공연비 등은 공제율이 더 높아 일부러 해당 항목에 소비를 집중하기도 했죠.하지만 소득공제가 사라지게 되면 더 이상 “많이 쓰면 절세된다”는 전략이 무의미해집니다.신용카드 한도 관리 전략도 바뀌어야 합니다. 💳 카드 한도 전략, 이렇게 바꿔야 한다불필요한 소비 줄이기: 소득공제가 없어지면 억지 소비는 금물. 실제 필요한 소비 중심으로 전환해야 합니다.혜택 중심 .. 2025. 8. 14. 이전 12 다음
