재테크 & 절약13 10월 부동산 추가 대책 발표 임박 2025년 10월, 정부가 부동산 추가 규제 대책을 준비 중이라는 보도가 이어지고 있습니다. 매체에 따르면 대출 한도 축소, DSR 강화, LTV 축소, 투기과열지구 확대 등이 주요 카드로 거론되고 있는데요. 이번 글에서는 지금까지 알려진 내용을 중심으로, 이러한 규제가 실제로 나올 경우 시장에 미치는 영향을 함께 분석해 보겠습니다.1. 왜 지금인가? 시장 과열 조짐과 정부 대응최근 서울·수도권 주요 지역의 집값 상승세가 눈에 띄게 커지고 있습니다. 마포, 성동, 분당, 광진 등 지역의 아파트 거래가 신고가를 기록하거나 상승 폭이 확대되고 있다는 보도가 잇따르면서, 정부는 조만간 추가 규제 대책을 내놓을 가능성이 높아 보입니다. 이미 6·27 대책과 9·7 공급 대책이 발표된 상태지만 시장 반응은 제한적.. 2025. 10. 14. DSR 규제 없이 가능한 다주택자 대출 전략 총정리 요즘 부동산 대출이 점점 어려워지고 있습니다. 특히 다주택자라면 대출 문턱이 더 높죠. 그런데도 DSR 규제에서 제외되거나 완화되는 조건을 잘 활용하면, 전세금 반환부터 경매 투자까지 다양한 대출 전략이 가능합니다. 오늘은 그런 전략들을 알기 쉽게 정리해드릴게요.1. DSR 규제 제외 가능한 대출 유형은?DSR은 대출을 받을 때 소득 대비 얼마나 많은 원리금을 갚는지를 따지는 기준입니다. 일반 대출에는 엄격하게 적용되지만, 생활안정자금이나 보증금 반환 목적의 전세퇴거자금 대출 등은 일부 은행에서 DSR 적용 대상에서 제외해주기도 합니다.2. 다주택자도 가능한 전세퇴거자금 대출집을 여러 채 가지고 있어도, 세입자의 보증금을 돌려주기 위한 목적이라면 전세퇴거자금 대출이 가능할 수 있습니다. 일부 지역에선 제.. 2025. 10. 14. 2025 공공임대주택 임대료 총정리｜국민임대·행복주택·영구임대 비교 집값과 전세가격이 꾸준히 오르는 상황에서 공공임대주택은 많은 서민과 청년, 신혼부부에게 큰 도움이 되는 주거 정책입니다. 공공임대는 LH(한국토지주택공사)나 지자체가 공급하며, 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 안정적인 거주를 보장합니다.공공임대주택이란?공공임대주택은 크게 영구임대, 국민임대, 행복주택, 공공임대(5·10년), 장기전세주택으로 구분됩니다. 공급 주체는 국토부·LH·지자체이며, 신청 자격은 소득·자산 기준에 따라 달라집니다.임대료 산정 방식공공임대주택의 임대료는 주변 시세와 건설원가를 반영하여 결정되며, 대체로 시세의 30~80% 수준에서 책정됩니다. 즉, 같은 지역 아파트와 비교했을 때 월세와 보증금 부담이 확연히 줄어듭니다.유형별 임대료 비교 (2025년 기준 평균)주택 유형보증금월 임대.. 2025. 8. 24. 2025년 초보자도 쉽게 따라 하는 재테크, 확실한 돈 관리 팁 5가지초보자를 위한 재테크 돈 관리를 시작하고 싶은데 어디서부터 손대야 할지 막막하신가요? 통장에는 월급이 스쳐 지나가고, 카드 명세서를 볼 때마다 한숨만 나온다면 이 글이 큰 도움이 될 것입니다. 2025년, 더 이상 어렵게만 느껴지는 재테크가 아닌, 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 확실한 돈 관리 팁을 5가지로 정리해 드립니다.1. 지출 흐름을 파악하는 첫걸음, 가계부 작성📌 핵심 키워드: 가계부, 지출 분석, 소비 패턴재테크의 가장 기본은 '내가 어디에 돈을 쓰고 있는지' 아는 것입니다. 매일 가계부를 작성하여 불필요한 지출을 찾아내고, 돈이 어디로 새고 있는지 정확히 파악해야 합니다. 요즘은 간편하게 사용할 수 있는 모바일 가계부 앱이 많으니, 하루 5분만 투자해서 기록하는 습관을 들이세요.✅ **자동 연동 기능 활용**.. 2025. 8. 23. 2025 필수 보험·재테크 가이드: 실손·운전자·연금저축·IRP·신용사면 한눈에 빠른 목차가입 전 1분 체크리스트실손보험운전자보험연금저축·IRP신용사면FAQ가입 전 1분 체크리스트보장 범위 확인 (내게 필요한 담보가 맞는가?)자기부담금 구조 (급여/비급여 비율 체크)중복보장 여부 (자동차보험, 단체보험과 겹치는지)갱신/비갱신 조건 (보험료 인상 가능성 확인)해지환급금 여부 (보장성은 적음, 저축성은 비교 필수)실손보험: 비교·특약·주의점실손보험은 가장 기본적인 의료비 보장 상품입니다. 가입 전에는 자기부담률, 특약 구성, 갱신 주기를 꼼꼼히 살펴야 합니다.자기부담률: 급여/비급여 각각 확인특약: 도수치료·MRI 제한 여부갱신: 최근 청구 트렌드에 따라 보험료 인상 가능관련 글: 실손보험 비교 가이드운전자보험: 필요성·보장 포인트운전자보험은 사고 시 형사합의금, 벌금, 변호사비 등 법.. 2025. 8. 18. 강남 아파트 청약, 로또시대 끝나나…분양가 상한제·채권입찰제 완벽 분석 분양가 상한제, 한 줄 정의신규 아파트 분양가를 토지비·건축비 기준으로 일정 수준 이하로 제한해 시세 대비 저렴한 분양을 유도하는 제도입니다.전매 제한·실거주 의무로 단기 투기를 억제한다는 취지죠.왜 ‘로또 청약’이 생기나강남권처럼 시세가 높은 곳은 분양가가 시세의 60~70% 수준으로 책정되는 경우가 많아당첨=큰 시세차익구조가 만들어집니다. 이로 인해 경쟁률 급등과 불법 청약 같은 부작용이 뒤따릅니다.채권입찰제 핵심 원리청약 시 국민주택채권 매입 예정액을 써내고, 매입액이 많은 순으로 당첨자를 정하는 방식입니다.당첨자는 채권을 보유했다가 만기에 원금을 회수하거나, 즉시 매도 시 할인 손실이 발생하며 이는사실상 개발이익 환수 역할을 합니다.분상제 vs 채권입찰제 비교표구분분양가 상한제채권입찰제가격 구조시.. 2025. 8. 15. 이전 123 다음
