분류 전체보기115 전세계약연장 이렇게 해야 손해 없습니다｜5% 복비·확정일자 완벽 정리 요즘 전월세 시장 정말 심각하죠. 😥 서울·수도권은 매물이 귀하고, 보증금 5% 인상 요구가 늘고 있습니다. 그럴 때마다 “연장해야 할까?”, “복비 또 내야 하나?” 고민되시죠?오늘은 전세계약연장 시 꼭 알아야 할 핵심만 딱 정리했습니다.✔️ 계약갱신청구권으로 5% 제한하는 법✔️ 복비 절약법✔️ 확정일자 및 신고 절차이 세 가지만 기억하시면 손해 볼 일 없습니다.1️⃣ 전세계약 연장 방식 3가지① 계약갱신청구권 사용세입자는 법적으로 2년 연장을 요구할 수 있습니다. 집주인은 본인 실거주 등 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없고, 이때 보증금은 최대 5%까지만 인상 가능합니다.Tip. 계약 만료 6개월~2개월 전에 문자로 의사 표시를 남기고, 계약서에 “계약갱신청구권 사용 계약”이라 명시하면 분쟁을 .. 2025. 10. 28. 전세 위험 끝! 청년·무주택자 월세 보증금 '대출/보험' 100% 사수 전략 전세 시장의 불안정성 속에서 청년과 무주택자의 주거 안전망은 바로 월세입니다. 하지만 월세 보증금 역시 소중한 자산입니다. 이 가이드는 당신의 보증금을 지키고 초기 자금 부담을 획기적으로 낮출 수 있는 정부 지원 대출과 보증보험 가입 절차를 단계별로 제시합니다. 지금 바로 당신의 자산을 지키는 행동을 시작하세요! 1. 월세 보증금 대출: 초기 자금 'ZERO'로 만드는 3단계 실행 전략월세 계약 시 가장 큰 걸림돌인 보증금을 정부 지원 대출로 해결하세요. 특히 **청년 전용 버팀목 대출** 등은 낮은 금리로 보증금과 월세까지 지원합니다. 다음 3단계만 따라 하면 금융 부담을 최소화할 수 있습니다. STEP 1: 필수 자격 '1분 체크' (무주택 & 소득 기준)핵심 조건: 대출 실행일 기준 만 34세 이.. 2025. 10. 28. 📌 2025년, '전세의 월세화' 시대! 월세로 갈아타야 할 5가지 유리한 조건 총정리 계약 만기 시점이 다가오면 고민은 깊어집니다. 높아지는 전세가, 강화되는 대출 규제, 그리고 무엇보다 전세 보증금 미반환이라는 치명적인 리스크. 2025년 임대차 시장은 이미 '전세의 월세화' 흐름이 대세입니다. 당신에게 월세가 전세보다 압도적으로 유리해지는 조건은 무엇일까요?1. 2025년 임대차 시장 핵심 분석: 왜 전세가 불안한가?최근 시장 동향에 따르면 서울 아파트 평균 월세는 역대 최고치를 경신하고 있으며, 전세 매물은 지속적으로 감소하고 있습니다. 이는 집주인들이 보증금 반환 부담을 덜고 안정적인 월세 수익을 확보하려는 경향이 강해졌기 때문입니다.전세 물량 감소 및 가격 상승: 규제 강화 및 집주인의 월세 선호로 아파트 전세 물량은 감소하고, 이에 따라 전세 가격 상승 압박이 커지고 있습니다... 2025. 10. 27. 2026년 5월 1일, 드디어 쉴 수 있다? 노동절 법정공휴일 지정의 모든 것 매년 5월 1일은 ‘근로자의 날’로 알려져 있었지만, 이제는 ‘노동절’이라는 이름으로 공식 변경되며, 법정공휴일 지정까지 추진되고 있습니다. 2025년 국회를 통과한 관련 법안으로 인해,2026년부터는 실제로 쉬는 날이 될 가능성이 매우 높아졌습니다.📌 노동절이 뭐죠? 근로자의 날과의 차이‘근로자의 날’은 노동자의 노고를 기리기 위한 날로, 5월 1일에 지정되어 있었습니다. 하지만 ‘근로’라는 단어보다는 더 포괄적이고 국제적인 표현인 ‘노동’이라는 용어로 명칭이 변경되며, 그 의미가 강화됐습니다.기존 명칭: 근로자의 날변경 명칭: 노동절 (2025년 국회 통과)국제적 명칭: International Workers’ Day📅 2026년 5월 1일, 법정공휴일이 될까?2025년 10월, 국회를 통과한 ‘.. 2025. 10. 27. 상속세 면제 조건 3가지｜이 조건만 맞으면 세금 한 푼도 안 냅니다 “부모님 집 한 채 상속받는데 세금 내야 하나요?” 많은 분들이 이 질문을 검색합니다. 결론부터 말하자면, 아래 세 가지 조건만 충족하면 상속세는 ‘0원’입니다. 2025년 현재 상속세 면제 기준은 명확히 세 가지 축으로 정리됩니다.1️⃣ 1주택 상속자일 것고인이 1주택만 보유한 경우, 주택에 대한 공제율 최대 80%가 적용됩니다. 즉, 시가 10억 원짜리 아파트라도 8억 원은 공제되며, 나머지는 기초공제·배우자공제로 대부분 면제됩니다.구분공제율비고1주택자최대 80%고인 명의 주택 1채만 보유2주택 이상적용 불가다주택자는 제외 단, 주택이 두 채 이상일 경우 상속 시점에 1주택으로 간주되지 않으므로 감면이 불가능합니다. 이 경우는 증여나 매매를 통해 미리 정리해두는 게 좋습니다.2️⃣ 배우자가 상속인일.. 2025. 10. 26. 5분 만에 내 상속세 확인하기｜1주택 상속세 면제액 계산법 “부모님이 남긴 집 한 채인데, 상속세를 내야 하나요?” 많은 분들이 가장 궁금해하는 질문입니다. 결론부터 말하자면, 2025년 기준 1주택 상속세는 대부분 면제입니다. 단, 공제 한도와 평가 기준을 잘 알아야 세금을 줄일 수 있습니다.1️⃣ 1주택 상속세 면제 기본 구조우리나라 상속세는 피상속인(고인)의 모든 재산에서 각종 공제를 차감한 후 남은 금액에 과세됩니다. 1주택자의 경우, 다음의 공제를 적용할 수 있습니다.공제 항목공제 한도비고기초공제5억 원모든 상속인 공통배우자공제최대 5억 원배우자 실존 시주택공제(1세대 1주택)최대 80%고인 명의 주택 1채 보유 시동일세대 자녀 1인당500만 원소액공제 즉, 고인이 1주택만 보유하고, 배우자에게 상속하는 경우 공제금액이 총 10억 원 이상 적용되어 대부.. 2025. 10. 26. 이전 1234567···20 다음