저금리로 전세자금 마련하려는 청년이라면 꼭 알아야 할 정부지원 대출 프로그램을 정리했습니다. 일반 버팀목과 청년 버팀목의 차이를 금리·한도별로 비교해보세요.
1. 청년 전세대출이 필요한 이유
전세가격은 꾸준히 오르고 있지만, 청년들의 소득 수준은 그만큼 따라오지 못하고 있습니다. 시중은행 전세대출은 금리가 높고 조건이 까다로운 반면, ‘청년 버팀목 전세자금대출’은 정부에서 지원하는 저금리 전세대출 제도로, 금리 부담을 크게 낮출 수 있습니다.
2. 일반 vs 청년 버팀목 전세자금대출 비교표
| 구분 | 일반 버팀목 | 청년 버팀목 |
|---|---|---|
| 나이 조건 | 제한 없음 | 만 19세~34세 |
| 소득 기준 | 부부합산 5천만원 이하 | 개인 5천만원 이하 |
| 대출 한도 | 수도권 1.2억원 | 최대 1.5억원 |
| 금리 | 연 2.5%~3.5% | 연 2.2%~3.3% |
| 우대 금리 | 최대 1.0% | 최대 1.0% + 청년전용 0.3% |
이 표만 봐도 청년 버팀목 전세자금대출이 금리 면에서 최대 0.3% 더 유리하다는 것을 알 수 있습니다.
3. 청년 버팀목 전세자금대출 조건
① 기본 자격
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 무주택 세대주
- 개인 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.37억원 이하
② 주택 요건
- 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역 100㎡)
- 보증금 3억원 이하 주택 대상
- 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 제한
4. 대출 한도 및 금리 상세
① 대출 한도
보증금의 80% 이내에서 최대 1.5억원까지 가능합니다. 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원 이내에서만 대출이 가능합니다.
② 금리 혜택
기본 금리는 연 2.2%~3.3%이며, 지방 거주 시 0.2%p 인하됩니다.
추가 우대 조건을 충족하면 최저 연 1.0%까지 낮출 수 있습니다.
- 부동산 전자계약 체결 시 -0.1%
- 월세대출 성실납부자 -0.2%
- 중소기업 취업 청년 -0.3%
- 만 25세 미만 단독세대주 -0.3%
5. 보증기관 및 주의사항
모든 버팀목 대출은 HUG(주택도시보증공사) 또는 HF(한국주택금융공사)의 보증서를 발급받아야 합니다.
무소득자 또는 1년 미만 재직자는 최대 4,500만원 한도 내에서만 이용 가능하니 참고하세요.
6. 어떤 상품이 더 유리할까?
혼자 사는 청년, 사회초년생이라면 청년 버팀목 전세자금대출이 무조건 유리합니다. 금리도 낮고 한도도 안정적이며, 청년 전용 우대까지 더해져 실질 부담이 적습니다.
반면 결혼했거나 자녀가 있는 경우에는 소득 기준이 완화된 일반 버팀목 대출을 검토해보세요.
7. 마무리 및 신청 팁
청년 버팀목 전세자금대출은 시중은행 창구(우리·국민·신한·하나 등) 또는 주택도시기금 홈페이지에서 신청 가능합니다. 서류 준비는 주민등록등본, 소득금액증명원, 재직증명서, 임대차계약서 등 기본 서류로 충분합니다.
지금 금리 인하폭이 가장 큰 시기이므로, 신청을 서두르는 것이 유리합니다.
💬 한 줄 정리
청년이라면 무조건 ‘청년 버팀목 전세자금대출’! 금리 0.3% 낮고 조건도 간단하다.