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생활정보 & 소비 트렌드55

명도소송 제기, 언제 어떻게 해야 할까? 임차인이 계약 기간이 끝났거나, 월세를 장기간 연체했는데도 집이나 상가에서 퇴거하지 않을 때, 임대인은 명도소송을 통해 건물 인도를 청구할 수 있습니다. 오늘은 명도소송이란 무엇이며, 언제 어떻게 제기하고 주의할 점은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.1. 명도소송이란?명도소송(건물 인도 청구 소송)은 임차인이나 무단 점유자가 계약이 종료되었음에도 불구하고 물건을 비우지 않고 있을 때, 해당 부동산의 소유자가 점유자에게 퇴거를 요구하는 민사 소송입니다.단순한 경고나 통보로 해결되지 않는 경우에 법적인 절차로 강제 집행을 가능하게 하기 위한 중요한 수단입니다.2. 명도소송 제기 요건임대차 계약이 종료되었거나월세 또는 보증금 미납으로 계약 해지 사유가 발생했으며임차인이 퇴거 요구에 응하지 않을 경우위 조건에 해.. 2025. 9. 25.
월세 3개월 이상 안 낼 때, 임대인이 해야 할 일 임차인이 월세를 장기간 미납하면 임대인 입장에서는 큰 손해가 발생할 수밖에 없습니다. 특히 3개월 이상 월세를 체납하는 경우에는 단순한 연체를 넘어 계약 해지나 명도소송까지 고려해야 할 상황으로 발전할 수 있습니다. 오늘은 임대인이 취할 수 있는 법적 절차와 주의사항을 정리해보겠습니다.1. 월세 미납, 법적 해지 사유인가?민법 제640조에 따르면, 임차인이 차임(월세)을 2기 이상 연체할 경우 임대인은 계약 해지를 통보할 수 있는 권리가 있습니다. 즉, 3개월 이상 미납한 상황은 충분한 해지 사유가 됩니다.2. 임대인이 취해야 할 절차미납 사실 통보 먼저 구두 또는 문자, 전화 등을 통해 미납 사실을 공식적으로 알리고 납부를 요청해야 합니다.내용증명 발송 월세 미납이 지속되면 내용증명 우편을 통해 공식적.. 2025. 9. 25.
주거 가능한 줄 알고 샀는데? 생숙 계약, 진짜 취소 가능할까? 최근 많은 분들이 생활형 숙박시설(생숙)을 주거 목적으로 계약했다가 곤란한 상황에 처하고 있습니다."주택처럼 살 수 있다"는 말만 믿고 계약했는데, 나중에 알고 보니 법적으로 주거 불가란 사실!결국 계약 취소 소송까지 이어지는 일이 빈번하게 벌어지고 있습니다.✔ 생숙이 뭐길래? 주택이 아닙니다!생숙은 원래 숙박업을 위한 시설로, 건축법상 주택이 아닙니다.그런데 많은 시행사들이 마치 아파트처럼, "실거주 가능"을 강조하며 분양을 진행했죠.✔ 왜 계약 취소 소송이 생겼을까?소송의 핵심은 분양 시 "주거 가능"이라고 오해하게 만든 점에 있습니다.실제로 일부 시행사는 광고, 브로슈어, 설명회에서 이런 문구를 사용했습니다."장기 거주 가능""아파트 대체용""세컨하우스로 적합"하지만 정작 계약서나 확인서에는 '숙박.. 2025. 9. 21.
자동차 보험료 비교하고 30만원 아끼는 꿀팁! 자동차 보험, 갱신할 때마다 부담 느끼시죠? 잘 비교하고 조건만 잘 맞춰도 매년 30만원 이상 절약 가능합니다. 아래 방법들만 체크하시면 가능성이 커요!✔︎ 보험료 절약을 위한 기본 체크포인트현재 내 보험 조건(보장 항목, 자기부담금, 약관 등)을 정확히 파악하기보험 갱신 시기 미리 미리 확인하기 (만기 30일 전이 가장 유리)보험사마다 동일 조건으로 견적 비교하기🔍 절약 가능한 특약 활용법마일리지 특약 – 연간 주행거리가 적다면 이 특약이 가장 효과적이에요. 주행거리에 따라 보험료 환급이나 할인 폭이 커지는 경우 많습니다.운전점수 / 내비게이션 운전습관 특약 – 티맵, 카카오내비 운전 기록 등을 활용해 ‘안전운전 점수’가 높으면 할인을 받을 수 있어요. 블랙박스 / 첨단 안전장치 할인 – 사고 발생 .. 2025. 9. 15.
가족에게 부담 주지 않는 장례보험, 가입 전 체크사항은? 사랑하는 가족이 남은 후 남겨지는 사람들의 부담을 줄이기 위해 많은 분들이 장례보험을 고려하십니다. 하지만 '좋은 장례보험'이란 단순히 보험료만 낮고 보장금이 큰 것만으로 정의되지 않습니다. 가입 전에 꼼꼼히 살펴야 할 항목들이 있고, 잘못 고르면 나중에 불필요한 비용이나 분쟁이 생길 수 있으므로 지금부터 핵심 체크사항을 정리해드릴게요.1. 보장 내용 확인하기장례비 보장 한도 – 실제 장례비가 얼마 들지 견적을 내보고, 보험이 커버하는 최대 금액이 그것과 얼마나 차이 나는지 비교하세요.포함 항목 – 빈소, 운구, 화장 혹은 매장, 제례식 절차, 장지 확보, 관 등 어느 항목까지 보장하는지.추가 서비스 – 장례 전문가 지원, 상조 서비스, 사망 후 처리 절차 지원 등 부가 서비스 여부.2. 보험료 산정 방.. 2025. 9. 15.
KB국민은행 비대면 주택담보대출 금리 0.1%p 인하|KB스타 아파트담보대출 상세 안내 최근 부동산금융 소식 중 주목할 만한 뉴스가 나왔습니다. 바로 KB국민은행 비대면 주택담보대출 금리 인하입니다. 실수요자에게는 꽤 반가운 변화죠. 이 글에서는 KB스타 아파트담보대출 금리 인하의 대상, 혜택, 신청 방법, 유의사항까지 모두 정리해드립니다.📉 KB국민은행 비대면 주택담보대출 금리 인하 내용인하폭: **0.1%포인트(p)** 금리 인하대상 상품: ‘KB스타 아파트담보대출(주택 구입자금 용도 한정)’ 중에서 **은행채 5년물 기준 지표 적용** 상품(주기형·혼합형) 비대면 주담대 취급 재개: KB국민은행이 최근 심사 지연되던 비대면 대출 접수를 다시 정상적으로 처리하기 시작함 목적: 가계대출 총량은 유지하면서도 실수요자의 자금 조달 부담을 낮추기 위함🏠 누가 혜택을 받을 수 있나요?다음 조.. 2025. 9. 13.
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