전체 글113 서울 전세대출 & 수도권 1주택자 전세대출 조건금리 안내 서울에 거주하거나 수도권에 거주하는 1주택자 분들을 위해 서울 전세대출 가능성, 한도 금리, 지역별 유리 조건까지 집중 정리한 글입니다 전국 기준 글과 겹치지 않도록 서울·수도권 특화 정보를 중심으로 구성했어요1. 왜 서울 / 수도권 전세대출을 따로 봐야 하나전국 전세대출 제도는 기본 틀은 같지만 서울이나 경기, 인천 등 수도권은 **규제지역, 주택가격 수준, 임대차 시장 특성**이 달라 한도나 금리, 심사 기준에도 차이가 있을 수 있습니다예를 들어 수도권 내 아파트 가격이 높기 때문에 보증금 금액이 높아지고, 대출 심사에서 보증비율 제한이 더 엄격할 수 있고 규제지역 여부 등이 실제 승인 여부에 영향을 줍니다2. 서울 전세대출 기본 조건 & 유의점임차보증금은 서울 기준으로 **7억원 이하** 주택 등이.. 2025. 10. 16. 2025년 부동산 시장 전망｜실수요자 중심으로 재편될까? 2025년 부동산 시장은 분명히 2024년과는 다른 양상을 보일 것입니다. 정부의 고강도 대출 규제와 세제 개편, 그리고 금리 인하 기대감이 맞물리며 ‘실수요자 중심의 시장 구조’로 전환이 본격화되고 있습니다. 그동안 투기성 자금이 주도하던 시장이 점차 실수요 위주로 재편되는 흐름 속에서 2025년 부동산은 어떤 방향으로 움직일까요? 오늘은 실수요자, 투자자, 정책의 삼각 구도에서 시장 변화를 종합적으로 분석해보겠습니다.📌 1. 2024년 부동산 시장은 ‘전환점’이었다지난해 국내 부동산 시장은 ‘침체와 반등’이 공존한 시기였습니다. 상반기까지만 해도 거래 절벽, 금리 부담, 매수심리 위축 등으로 가격 조정세가 이어졌지만, 하반기부터는 일부 지역에서 반등이 나타났습니다. 특히 서울 강북, 한강벨트, 수도.. 2025. 10. 16. 금리 인하 기대감, 부동산 시장에 미치는 영향 최근 금융시장에서 가장 큰 화두는 바로 금리 인하입니다. 한국은행이 연내 또는 내년 초 기준금리 인하 가능성을 시사하면서 부동산 시장에도 새로운 바람이 불고 있습니다. 그동안 고금리로 인해 위축되었던 주택 거래와 매수심리가 다시 회복될 조짐을 보이기 시작했죠. 오늘은 금리 인하가 실제 부동산 시장에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 실수요자와 투자자에게 각각 어떤 의미가 있는지를 깊이 있게 살펴보겠습니다.📉 1. 금리 인하 기대감이 형성된 배경지난 2년간 급격한 금리 인상은 국내외 경기 둔화를 불러왔습니다. 특히 가계부채 부담이 커지며 소비가 위축되고, 부동산 시장은 ‘거래절벽’ 현상을 겪었습니다. 한국은행은 물가 안정과 경기 둔화 사이에서 균형을 잡기 위해 한동안 금리를 동결했지만, 최근 경제 지표 둔화.. 2025. 10. 16. 부동산 보유세 강화, 실수요자에게 유리할까? 최근 정부가 발표한 10월 부동산 추가 대책에는 ‘보유세 강화 가능성’이 공식적으로 언급되면서 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 그동안 정부는 세제를 최후의 수단으로 남겨두며 신중한 입장을 보여왔지만, 이번에는 실수요자 보호와 시장 안정이라는 명분 아래 보유세·거래세 조정을 함께 검토하겠다고 밝혔습니다. 그렇다면 이번 보유세 강화 논의는 누구에게 유리하고, 시장에는 어떤 영향을 미치게 될까요? 오늘은 부동산 보유세 강화의 배경, 실수요자에게 미칠 효과, 그리고 향후 전망까지 자세히 살펴보겠습니다.📌 1. 정부의 보유세 강화 배경보유세란 부동산을 ‘가지고 있는 것’만으로 부과되는 세금으로, 대표적으로 재산세와 종합부동산세(종부세)가 있습니다. 정부는 그동안 경기 침체와 거래절벽을 완화하기 위해 일시적으로.. 2025. 10. 16. 2025년 기준금리 인하 전망｜부동산 회복 신호일까? 2025년에도 기준금리는 여전히 부동산 시장의 핵심 변수로 꼽힙니다. 금리 한 번의 움직임이 곧 대출이자, 전세금, 매매가 등 전반적인 시장 분위기를 좌우하기 때문이죠. 최근 한국은행과 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 인하 가능성을 시사하면서, “이제 부동산이 다시 살아날까?” 하는 기대감이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준금리 인하 전망과 그에 따른 부동산 시장의 변화를 깊이 있게 정리해드릴게요.📊 1. 기준금리, 왜 중요한가?기준금리는 한국은행이 시중은행에 자금을 빌려줄 때의 이자율로, 경제 전반의 금리 수준을 결정하는 핵심 지표입니다. 즉, 기준금리가 내려가면 시중은행의 대출금리도 함께 내려가고, 기업과 가계의 자금 부담이 줄어들어 소비와 투자가 늘어납니다. 반대로 금리가 높으면 .. 2025. 10. 16. 10월 15일 부동산 대책 정리｜정부, 보유세 강화 가능성 시사 정부가 10월 15일 발표한 주택시장 안정화 대책은 기존의 대출 규제와 공급 확대 중심에서 한 단계 더 나아간 조치로 평가됩니다. 이번 대책의 핵심은 바로 토지거래허가구역 확대와 고가주택 대출 규제 강화, 그리고 무엇보다 부동산 보유세 강화 가능성이 공식적으로 언급되었다는 점입니다.📌 1. 정부, 부동산 세제 ‘최후의 카드’로 꺼냈다그동안 정부는 부동산 시장 과열에 대응하기 위해 공급 정책과 금융 규제를 중심으로 대응해왔습니다. 하지만 최근 들어 강북 한강벨트를 중심으로 집값 상승세가 지속되면서, 단순한 대출 규제만으로는 시장 안정이 어렵다는 인식이 확산되고 있습니다.이에 따라 정부는 “부동산 세제 합리화”를 공식적으로 대책에 포함시켰습니다. 이는 종합부동산세·재산세 등 보유세를 강화하고 거래세를 낮추.. 2025. 10. 15. 이전 1···567891011···19 다음