전체 글113 10월 부동산 추가 대책 완전정리｜실수요자에게 득일까, 투자자에겐 실일까? 2025년 10월, 정부가 부동산 추가 대책을 발표했습니다. 이번 정책은 단기적인 시장 진정뿐 아니라, 실수요자 중심의 주택 구조로 전환하기 위한 중장기 로드맵이라는 평가를 받고 있습니다. 그렇다면 이번 대책은 과연 실수요자에게 득이 될까요? 아니면 투자자에게 불리하게 작용할까요? 이번 글에서는 10월 부동산 추가 대책의 핵심 내용과 시장 반응, 그리고 향후 전망까지 정리해드립니다.📌 1. 10월 부동산 추가 대책의 주요 내용이번 대책은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. ① 대출 규제 완화, ② 실수요자 중심 청약 제도 개편, ③ 세금 부담 완화입니다.대출 규제 완화: 생애최초·무주택자를 위한 주택담보대출 한도가 상향되었습니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율)이 일시적으로 완화되어 젊은층의 내집 마.. 2025. 10. 15. 생애최초 특별공급 완벽 가이드 | 2025년 최신 정보 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자라면 반드시 알아야 할 생애최초 특별공급에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 생애최초로 주택을 구입하는 분들을 위한 이 제도는 일반 청약보다 높은 당첨 확률과 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 생애최초 특별공급이란?생애최초 특별공급은 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 무주택 세대주를 대상으로 공공분양 및 민간분양 아파트 청약 시 일반 공급과 별도로 주택을 공급하는 제도입니다. 2023년부터 민간분양까지 확대되면서 더 많은 기회가 생겼습니다.핵심 포인트: 생애최초 특별공급은 전체 공급 물량의 25%를 배정받으며, 일반 청약보다 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다.생애최초 특별공급 신청 자격 조건1. 기본 자격 요건생애최초 특별공급을 신청하기 위해서는 다음의 기본 조건을 모두 충족.. 2025. 10. 15. 10월 부동산 추가 대책 발표 임박 2025년 10월, 정부가 부동산 추가 규제 대책을 준비 중이라는 보도가 이어지고 있습니다. 매체에 따르면 대출 한도 축소, DSR 강화, LTV 축소, 투기과열지구 확대 등이 주요 카드로 거론되고 있는데요. 이번 글에서는 지금까지 알려진 내용을 중심으로, 이러한 규제가 실제로 나올 경우 시장에 미치는 영향을 함께 분석해 보겠습니다.1. 왜 지금인가? 시장 과열 조짐과 정부 대응최근 서울·수도권 주요 지역의 집값 상승세가 눈에 띄게 커지고 있습니다. 마포, 성동, 분당, 광진 등 지역의 아파트 거래가 신고가를 기록하거나 상승 폭이 확대되고 있다는 보도가 잇따르면서, 정부는 조만간 추가 규제 대책을 내놓을 가능성이 높아 보입니다. 이미 6·27 대책과 9·7 공급 대책이 발표된 상태지만 시장 반응은 제한적.. 2025. 10. 14. DSR 규제 없이 가능한 다주택자 대출 전략 총정리 요즘 부동산 대출이 점점 어려워지고 있습니다. 특히 다주택자라면 대출 문턱이 더 높죠. 그런데도 DSR 규제에서 제외되거나 완화되는 조건을 잘 활용하면, 전세금 반환부터 경매 투자까지 다양한 대출 전략이 가능합니다. 오늘은 그런 전략들을 알기 쉽게 정리해드릴게요.1. DSR 규제 제외 가능한 대출 유형은?DSR은 대출을 받을 때 소득 대비 얼마나 많은 원리금을 갚는지를 따지는 기준입니다. 일반 대출에는 엄격하게 적용되지만, 생활안정자금이나 보증금 반환 목적의 전세퇴거자금 대출 등은 일부 은행에서 DSR 적용 대상에서 제외해주기도 합니다.2. 다주택자도 가능한 전세퇴거자금 대출집을 여러 채 가지고 있어도, 세입자의 보증금을 돌려주기 위한 목적이라면 전세퇴거자금 대출이 가능할 수 있습니다. 일부 지역에선 제.. 2025. 10. 14. 2025 상속세법, 어떤 변화가 생겼나? 새 정부 상속세 개정 소식 & 대응법 2025년 들어 상속세 제도가 크게 바뀌었습니다. 새 정부가 발표한 개정안은 단순한 세율 조정이 아니라, 가업 승계·부동산 상속·증여 공제 전반에 걸친 변화로 평가됩니다. 이번 글에서는 2025년부터 달라진 상속세법의 핵심 포인트와 실제 절세 전략, 그리고 대응 방법까지 정리해드릴게요.📌 1. 상속세율 구조, 완화 방향으로 개편기존 상속세는 최고세율이 50%에 달해 ‘세계 최고 수준의 상속세율’로 꼽혔습니다. 2025년 개정안에서는 고액 자산가의 세율은 유지하되, 중간 구간(5억~10억 원대)의 세율이 5%p 인하되었습니다. 이로써 중산층 이상 자산가의 세 부담이 다소 완화되는 효과가 기대됩니다. 또한, 배우자 공제 한도가 기존 5억 원에서 7억 원으로 상향되어, 부부 공동 재산 상속 시 실질 세금이 .. 2025. 10. 10. [꼭 알아야 할 유산상속 해결방법] 법적 분쟁 없이 상속받는 3가지 비결 유산상속 문제로 인해 가족 간 갈등이 발생하는 사례가 늘고 있습니다. 막연히 기다리기보다 법적으로 안전하게 상속을 받는 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다. 이 글에서는 실제 분쟁 사례를 바탕으로 유산상속 해결방법을 구체적으로 정리했습니다.1. 유언장 작성은 기본! 분쟁 예방의 첫걸음가장 확실한 유산상속 해결책은 바로 공증된 유언장입니다. 유언장이 없을 경우, 민법상 법정 상속 순위에 따라 자산이 분할되며 형제자매 간 분쟁으로 번질 가능성이 높습니다. 따라서 사전에 유언장을 작성해두는 것이 갈등을 줄이는 핵심입니다.2. 사전 증여 전략으로 세금 줄이고 평화롭게사전에 증여세를 고려한 증여 전략을 세우면 세금을 줄일 수 있으며, 상속세 부담도 낮출 수 있습니다. 특히 10년 주기로 자녀에게 증여할 경우 공.. 2025. 10. 9. 이전 1···6789101112···19 다음